Te koop: Molendijk 74, 4339 AE Nieuw- en Sint Joosland
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 56.408 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 328 m²
€ 1.395.000,- k.k.

Algemeen

Op een zeer fraaie locatie aan de Molendijk gesitueerd landgoed “Walcherse Weelde” met een moderne woonboerderij uit 2006 met vrijstaande schuur voorzien van 2 appartementen, garage en guesthouse. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van in totaal bijna 60.000 m2 eigen grond dat omgeven wordt door een watergang. Uniek is de rust, de ruimte en de grootte van het perceel dat deels is aange... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2006
    Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 20132/4229377
Prijs € 1.395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 8 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 56.408 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 328 m²
Inhoud 875 m³
Tuinoppervlakte 56.408 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 12 (waarvan 8 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie aan de Molendijk gesitueerd landgoed “Walcherse Weelde” met een moderne woonboerderij uit 2006 met vrijstaande schuur voorzien van 2 appartementen, garage en guesthouse. Het geheel is gesitueerd op een royaal perceel van in totaal bijna 60.000 m2 eigen grond dat omgeven wordt door een watergang. Uniek is de rust, de ruimte en de grootte van het perceel dat deels is aangeplant op advies van Landschapsbeheer Zeeland. Er zijn ruim 2.500 streekeigen struiken en bomen aangeplant, alsmede ca. 100 hoogstamfruitbomen en een kikkerput. Hierdoor is een grote diversiteit aan flora en fauna aanwezig. Het landgoed beschikt over de felbegeerde NSW-status, waardoor er bijzondere fiscale voordelen van toepassing zijn. Een prachtige, rustige locatie voor liefhebbers van paarden, kleinvee en natuurliefhebbers op Walcheren. De locatie ligt op 10 autominuten van de hoofdstad Middelburg en de kustplaats Vlissingen. De A58 en de N57 zorgen voor een directe ontsluiting en een centrale bereikbaarheid.

Vanaf de Molendijk brengt de oprijlaan u naar de vrijstaande woonboerderij die in 2006 geheel nieuw is gebouwd. Hierdoor is een modern en goed geïsoleerd woonhuis ontstaan met de volgende, globale indeling:

Begane grond:

Entree met ruime hal, garderobe en toilet. Er is een massief houten trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond is een slaap- annex werkkamer gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en staat in open verbinding met de keurige keuken, welke is voorzien van inbouwapparatuur. Er is ruimte voor een tafel, waardoor er feitelijk een woonkeuken is ontstaan. De aanbouw van de woning geeft extra ruimte aan de woonkamer en voorziet in een hal met toegang tot de achterzijde van het perceel.

Eerste verdieping:

Overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping. De verdieping geeft ruimte aan drie fors bemeten slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van keurig sanitair en modern comfort.

Tweede verdieping:
Bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap

De woning beschikt over 27 zonnepanelen, welke zorgen voor een laag energieverbuik. De woning beschikt over kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie en is volledig geïsoleerd. Schuin achter de woning staat de vrijstaande garage. De garage beschikt over een vliering voor extra bergruimte.

Naast de woning staat een gastenverblijf /zomerhuisje. Deze beschikt over een keukenblok, een toilet, een verblijfsruimte en een woonruimte in de serre. Vanuit de serre is er een mooi, vrij uitzicht over een deel van het landgoed.

Optioneel zijn 2 aparte percelen bij te kopen. Het betreffen twee percelen van elk circa 1.700 m2 met de huidige omschrijving tuin met landschappelijke waarde.

In de vrijstaande schuur is op de begane grond een flinke garage of opbergruimte aanwezig. Een prima plaats voor uw auto’s, een caravan of een bootje of uitoefening van uw hobby.
Op de verdieping zijn een tweetal appartementen gerealiseerd. De appartementen zijn goed verhuurbaar of perfect te gebruiken als gastenverblijf.

Appartement I:

Dit betreft een vier kamer appartement van circa 100 m2. De entree op de begane grond geeft toegang tot de hal en de trapopgang. Op de begane grond bevindt zich het toilet, een keurige badkamer en 1 van de drie slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn de woonkamer met open keuken en de andere 2 slaapkamers gesitueerd. Het geheel is geïsoleerd en verkeert in een prima staat van onderhoud.

Appartement II:

Het betreft een keurig twee kamer appartement met eigen entree. Er is een vrijwel nieuwe keukeninrichting aanwezig, welke is voorzien van inbouwapparatuur. Voorts is er een ruim opgezette, luxe badkamer en een toilet. Op de eerste verdieping bevind zich de slaapkamer en de woonkamer.

De appartementen zijn elk voorzien van een aparte verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening, alsmede kunststof kozijnen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken