Te koop: Verdilaan 51, 4384 LC Vlissingen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
€ 324.500,- k.k.

Algemeen

Op uitstekende stand, binnen de geliefde wijk Paauwenburg, gesitueerde verzorgde twee-onder-een-kapwoning met grote garage, oprit en fijne, op het zuiden georiënteerde tuin. De woning is recent volledig gemoderniseerd en voorzien van een aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een absoluut instapklaar en bijzonder ruim woonhuis ontstaan. Deze keurig onderhouden eengezinswoning is gelegen aan een b... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1971
    Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 20132/4224578
Prijs € 324.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 29 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 227 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 485 m³
Tuinoppervlakte 227 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Op uitstekende stand, binnen de geliefde wijk Paauwenburg, gesitueerde verzorgde twee-onder-een-kapwoning met grote garage, oprit en fijne, op het zuiden georiënteerde tuin. De woning is recent volledig gemoderniseerd en voorzien van een aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een absoluut instapklaar en bijzonder ruim woonhuis ontstaan. Deze keurig onderhouden eengezinswoning is gelegen aan een brede groenstrook binnen de wijk, waardoor er sprake is van een rustige, vrije ligging. De wijk kenmerkt zich door de ruime, groene opzet en het uitstekende voorzieningenniveau. Daarnaast ligt de woning op zo'n 5 minuten fietsen van het strand. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en voorziet in modern wooncomfort. Een heerlijk fors woonhuis dat zonder werkzaamheden te betrekken is!

Begane grond:

Entree met toegang tot de ruime hal met toilet, trapopgang en de garderobe. In 2018 is de woning voorzien van een nieuwe elektrische installatie van 14 automatische groepen in de meterkast. Aan de voorzijde van de woning is de zithoek gesitueerd. Door het vele glas in de voorgevel is de woonkamer voorzien van veel daglicht en is er vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keukenruimte. In deze ruimte is de nieuwe (2017) keuken gesitueerd. Het betreft een moderne, luxe keuken, welke voorziet in een hoekopstelling en uiteraard moderne inbouwapparatuur. In 2018 is de woning aan de achterzijde voorzien van een aanbouw over de volle breedte van de woning. Met een diepte van 2.75 meter geeft deze ruimte een heerlijke plek voor een grote eettafel en/of hobbyruimte. De tuindeuren zorgen voor direct contact met de op het zuiden gesitueerde achtertuin. De tuin is voorzien van nieuwe bestrating en schuttingen.

Eerste verdieping:

Overloop. De verdieping beschikt over drie van de in totaal vier slaapkamers in de woning. De slaapkamers zijn ruim van opzet en ook hier valt het vele daglicht in de kamers direct op. De badkamer is in 2017 compleet vernieuwd. Hierdoor is het aanwezige sanitair en tegelwerk helemaal van deze tijd. Er zijn een douche, een wastafel met meubel en een tweede toilet aanwezig. Voorbereidingen voor het plaatsen van een ligbad zijn getroffen voor wie graag een ligbad heeft.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels de vaste trap en geeft toegang tot de overloop. Hier is bergruimte aanwezig en is de cv installatie gesitueerd. Het betreft een HR combitoestel uit 2009. Voorts is de royale vierde slaapkamer op deze verdieping gesitueerd. De aanwezige dakkapel zorgt voor extra ruimte in de kamer en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:

- Uitbouw begane grond gerealiseerd in 2018
- Nieuwe keuken en badkamer uit 2017
- Vernieuwde meterkast met elektrische installatie (14 groepen) in 2018
- Kozijnen garage vernieuwd in 2018
- Vloerisolatie d.m.v. isoschelpen aangebracht in 2018
- Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie en dubbele beglazing
- Spouwmuur isolatie aangebracht d.m.v. multi isovlokken
- Dakisolatie aangebracht in 2018
- Het aanwezige houtwerk is in 2018 geschilderd onder garantie (certificaat)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken